Acquisto Lastrico Solare non come pertinenza dell'abitazione

Ciao, mi piacerebbe avere aiuto sulla seguente questione. Posseggo una casa al piano terra di 45 metri quadri  e vorrei acquistare il lastrico solare di circa 20 metri quadri che si trova al 3 piano (quindi non vi è dipendenza funzionale). E' possibile farlo con un atto in base al quale, si mantiene  il lastrico solare indipendente e non come pertinenza dell'abitazione sia giuridicamente che catastalmente? Il mio obiettivo è non aumentare la superficie catastale dell'abitazione in quanto se si superano i 50 metri quadri in prospettiva potrebbe trovare applicazione la normativa europea (che deve essere ancora recepita dai singoli stati membri) in base alla quale le case che superano i 50 metri quadri devono ricadere in classe energetica D nel 2033. Vorrei sapere se un lastrico solare (categoria F5, che quindi non ha rendita catastale) possa essere acquistato autonomamente con atto giuridico relativo al solo lastrico  e non essere pertinenza della cosa principale, vale a di...